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　　古北壹号公馆位于上海市长宁区吴中路古北路交叉口，交通便利，配套成熟。以下是该小区的其他信息：

　　房价：579平一层一户大平层的售价为6800万-7500万；434平一层一户大平层的售价为4600万-5000万。

　　交通：项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，1公里左右即可分别上内环和中环高架；距离徐汇商圈仅3公里左右，20分钟不到就可以到达虹桥机场；项目500米左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。

　　优点：项目建筑由天华建筑设计院设计，立面由国际建设打造，园林设计由深圳奥雅设计团队打造，装修则是聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

　　医疗条件：3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院、华山医院。

　　小区环境：以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。

　　配套设施：拥有双会所，包括中央公园会所和公馆商务会所。中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

　　上海长宁古北壹号公馆售楼处电话：案场限流 看房请务必提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

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　　古北——上海第一富人区。曾经的上海流传着一句话：“要想出国，就先到古北看看。”

　　古北中央公园·壹号公馆选址闵行长宁交界的古北板块，看重的是古北纯粹的富人圈、优越的交通线。

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　　「建筑」由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的!

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　　「园林」设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。

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　　中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

　　而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等!

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　　繁华的都会容易给人一种水晶城的错觉，坐在窗边俯瞰广阔的城景时，建筑立面上的金属与玻璃如鱼鳞般复盖著土地，坚硬的无机质材料经由日光的照射会呈现出奇异而迷人的温感。

　　家的形式是城市一角的缩影，我们将都市文化中独有的“边界亲暱”融进住宅的铸造，以高昂华丽的材料还原“城景”的骨架，通过饰品、光影的组合语言隐晦地表达著都会文化中独有的典雅与温和，形成内外的和谐与统一。

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　　项目以塔尖人群的审美需求和品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入项目每个角落，所有的窗帘、移门、提升窗、灯光、空调、新风、地暖都可以通过手机远程控制，极具科技特色。

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　　①非苏州户籍，此前只可购买1套，现在120㎡以下可购买3套，120㎡以上不限购；

　　今天居居电话咨询苏州各区房管局，对于非苏州户籍，目前买房仍需看社保，接下来等细则发布，将与苏州户籍等同，不会再查社保。

　　新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）

　　备注：2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。

　　居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。

　　简单来说就是，苏州没房首付最低20%；有1套房贷款没结清，首付最低为30%，有2套停贷。

　　自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。

　　①公积金贷款首次使用，按公积金账户余额的15倍计算 (原来是10倍) ；

　　③多子女家庭（有2个及以上未成年子女的），上限可以上浮30%，即第一次家庭最高贷117万，个人最高贷78万，第二次家庭最高65万，个人最高39万；

　　②购买新房、二手房，都适用。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，凭合同公积金直接打入开发商账户 ；二手房，则是打入资金托管账户。

　　园区、姑苏区暂无契税补贴，相城、新区、吴中，契税补贴已经截止。目前只有吴江区契税补贴减半政策，已经延长至今年年底。

　　③以网签备案时的购房合同价为补贴基数，90㎡（含）以下补贴0.5%，90㎡以上补贴0.75%。

　　根据此中国人民银行江苏分行，公布的江苏省各设区市首套房按揭利率政策下限。

　　2、三大行已官宣，存量房贷利率调整，功能上线日在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能。借款人能查询到自身的房贷情况以及首套房或二套房认定状态。

　　中国工商银行：于9月14日在手机银行正式上线首套或二套房贷认定情况查询功能，借款人可在“存量房贷利率调整”栏目查询，具体路径为：下载中国工商银行App-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整。

　　中国农业银行：将于9月15日起，在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。

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